*本文为西北伦敦小预算住宅投资项目介绍
今天介绍的项目位于西北伦敦，通勤20分钟可达市中心，项目标签如下：
成熟自住社区、配套完善、学区优秀、公园众多、本地人传统居住区、养娃属性高
项目总价27.7万英镑起（约235万人民币）、现房、准现房都有，具体位置如下:
通勤时间方面，从项目最近的地铁站Colindale出发，地铁21分钟直达位于伦敦市中心的Euston站，伦敦大学学院（UCL）、国王十字都在这里。
介绍项目之前，我们也照例先看一下我们实地拍摄的无滤镜踩盘视频👇
以及，一大波现场实拍图：
小区绿化做的很棒，配有仅供住户使用的公园：
配套方面，小区内有各种超市和便利店，包括Tesco Express、中餐厅、日本超市、咖啡馆、美发沙龙、牙科诊所等。
以及，英国密德萨斯大学（Middlesex University ）IT校区就在小区旁。
值得一提的是，这个项目还是这一地区唯一一个带泳池的小区。
项目还毗邻伦敦警察培训中心和皇家空军博物馆，正因如此，该小区的治安非常好。
项目周边还有全伦敦最大的亚洲美食城——BangBang新东方城，距离小区仅5分钟车程，步行15分钟。
这里有各式各样的亚洲餐厅，更有大型中国超市。
交通方面，从项目最近的地铁站Colindale出发，可快速到达伦敦各地。
乘坐地铁两站，可以到达北伦敦大型购物中心Brent Cross Shopping Center。
坐地铁8站（21分钟）可达国王十字站，这里有谷歌、Facebook在、环球唱片、索尼音乐、LV集团等众多公司总部。
公园绿化方面，项目周边步行20分钟内就有两个大公园，方便居民散步、遛狗、带娃等：
分别是Sunny Hill Park
和Silkstream Park
通过下面这个地图，可以看得更清楚，前面提到的公园、大学、亚洲美食城、皇家空军博物馆都在项目隔壁。
教育资源方面，除了离项目最近的密德萨斯大学（小区旁就是IT校区，主校区仅15分钟步行距离），乘坐地铁也能快速到达伦敦其它大学。
中小学这块，项目旁边有不少在Ofsted评级为优秀（Outstanding）的学校，包括：Goldbeaters Primary School、Orion School、Highgate School等，开发商表示好多住户就是冲着这几个学校才买的这个小区。
项目名为彼福公馆（Beaufort Park），正在发售的四栋楼分别是Fairbank（现房）、Foxglove（现房）、Farington（现房）和Finlay (2022年3月/4月交房)。
项目产权999年，可贷款，最高7成，首笔付款10%，具体价格和对应户型如下：· Studio : 27.7万英镑，约235万人民币，室内面积30平方米+外部阳台6.1平方米
· 曼哈顿公寓：42.1万英镑，约356万人民币，室内面积45.1平方米+外部阳台17.5平方米· 一居室公寓：47万英镑，约398万人民币，室内面积55.1平方米+外部阳台9.3平方米· 两居室公寓：59.3万英镑，约502万人民币，室内面积70.7平方米+外部阳台5.3平方米· 三居室公寓：79.9万英镑，约676万人民币，室内面积73.4平方米+外部阳台25平方米简单总结一下项目推荐原因：
1. 性价比高。最新一期的价格对比之前发售的几期基本没涨，甚至折扣下来更加优惠。
2. 成熟自住小区。现已交房2200多户，自住氛围浓厚，配套设施完善，包括社区公园、各种商店、餐馆、干洗店、牙科诊所、美容院、中小学、大学等一应俱全。
3. 绿化好、通勤便利。周围就有好几个大公园，去伦敦市中心也不远，地铁30分钟内基本都能到了。
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彼福公馆项目位于北伦敦Barnet，该区以教育资源优秀和公园绿地众多著称。作为伦敦第二大区，Barnet居民的平均收入远高于全伦敦及全英国的平均收入。Barnet地区已被伦敦市政府纳入2021远景规划的重点发展区域，更被伦敦市长指定为重点发展区。
从项目出发，开车5分钟可到风景宜人的布伦特水库。该水库是伦敦最大的水库之一。划船钓鱼，好不惬意。驱车5分钟，即可到达伦敦最大的亚洲美食城Bang Bang Oriental Foodhall。从项目出发，驾车8分钟或乘坐2站地铁即可到达西北伦敦最大的商场——Brent Cross Shopping Centre。值得一提的是，该商场于2019年投入了14亿英镑进行扩建和升级，新增了超过200个的零售品牌、40家新餐厅、一个综合电影院和酒店。
从项目出发坐4站地铁，即可到达北伦敦最具情调的富人区汉普斯特Hampstead。在这里，你能看到满街的维多利亚风建筑、休闲精致的小店、传统的英式餐厅。这里的一砖一瓦都似诗画般精致典雅。交通方面，从项目最近的Colindale地铁站出发，到达伦敦各大地标所需时间如下：
· 布伦特十字Brent Cross：地铁5分钟
· 汉普斯特Hampstead：地铁 12分钟
· 卡姆登Camden：地铁19分钟
· 国王十字King’s Cross：地铁21分钟· 牛津街Oxford Circus：地铁25分钟· 莱斯特广场Leicester Square：地铁27分钟
值得一提的是，从Colindale地铁站出发，地铁21分钟可达国王十字（King's Cross），在这里可以直接换乘欧洲之星前往法国巴黎、荷兰阿姆斯特丹、比利时布鲁塞尔等地。项目最大的优势就是其教育资源，除了项目周边的顶级私校，许多优秀公立中小学的学区（catchment）就覆盖了这个小区，所以能满足全年龄段养娃家庭的需求。举例来说，项目附近的哈博戴斯阿斯科男校和女校（The Haberdashers' Aske's Boys' School、The Haberdashers' Aske's School for Girls )，就是北伦敦的一所著名私校。数据显示，该校的A-Level成绩排名全英第8，其中获得A/A*成绩的学生比例为 80.87%。每年进入牛津、剑桥等高等学府的学生比例为 1/5。
另外，项目周边有诸多在Ofsted评级为优秀(outstanding)的学校，如金手指小学（Goldbeaters Primary School）、圣约瑟芬天主小学（St Joseph's Catholic Primary School）、Orion School等；以及、高门中学（Highgate School)、亨登中学（Hendon School）、米尔希尔学校（Mill Hill School）等知名学校也在小区周边。大学方面，除了前文提到的就在小区隔壁的密德萨斯大学，从项目旁边的Colindale地铁站出发，也能快速到达多所伦敦知名大学，具体通勤时间如下：· 卡斯商学院（CASS Business School )-- 30分钟· 伦艺中央圣马丁学院（Central St Martin's )-- 30分钟项目所在的Barnet区，是伦敦政府当前投资力度最大的升级重建区域之一。
依据Barnet区政府发布的区域升级报告，区政府已从今年秋季开始重建Colindale地铁站，并计划于2023年春季重新投入使用。
以及，区政府还计划在2022年开通新铁路站点Brent Cross Thameslink。该站位于Hendon和Cricklewood之间。
届时从Brent Cross前往伦敦市中最快仅需15分钟，这无疑能为当地吸引大量人口，从而促进当地发展。除了轨道交通发展，区政府也在大力建设新房和新学校，以求增加更多工作机会，并带动区域可持续发展。
由此可见，Barnet区政府致力于将当地打造成一个适合居住的现代化居民社区，以优化和提升Barnet整体的人口结构。彼福公馆项目占地25英亩，整体规划始于2005年，总规划3000余套公寓。现已交房2200多户，属于非常成熟的自住社区。配套设施方面，小区内拥有84,500平方英尺零售空间，配备有幼儿园、商铺、餐厅、超市、共享办公室等商业设施，同时配有仅供业主使用的水疗、 健身房等设施：项目全部精装修交付，交付标准分为Standard、Elite 和 Premier三种。Elite交付标准配有微波炉、酒柜，浴室采用镜柜。Premier交付标准的家用电器均采用米勒品牌，浴室安装地暖，全屋覆盖空调、新风系统，客厅赠送电视机。项目样板间实拍如下：
彼福公馆正在发售的四栋楼分别是Fairbank（现房）、Foxglove（现房）、Farington（现房）和Finlay (2022年3月/4月交房)。项目产权999年，可贷款，最高7成，首笔付款10%，具体价格和对应户型如下：· Studio : 27.7万英镑，约235万人民币，室内面积30平方米+外部阳台6.1平方米
· 曼哈顿公寓：42.1万英镑，约356万人民币，室内面积45.1平方米+外部阳台17.5平方米· 一居室公寓：47万英镑，约398万人民币，室内面积55.1平方米+外部阳台9.3平方米· 两居室公寓：59.3万英镑，约502万人民币，室内面积70.7平方米+外部阳台5.3平方米· 三居室公寓：79.9万英镑，约676万人民币，室内面积73.4平方米+外部阳台25平方米Standard/ Elite Specification £ 3.84/平方英尺/年Premier Specification £ 5.25/平方英尺/年
Standard/ Elite Specification £ 3.53/平方英尺/年Premier Specification £ 4.70/平方英尺/年Faringtong House：£ 3.47/平方英尺/年Finlay House：£ 3.95/平方英尺/年1. 根据房屋价值支付£2000/£5000或£10,000的预定金2. 在21天内支付房款的10%（扣除已付预定金）交换合同如果你对这个项目有兴趣，欢迎长按下方二维码加微信咨询，或预约线上或线下看房，详询独家团购折扣。
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